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AHORROS

¿Qué beneficios me da abrir una cuenta de ahorro en el BHU?
El Nuevo Sistema de Ahorro Previo (NSAP) ofrece la posibilidad a los ahorristas del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) de financiar un porcentaje mayor de la vivienda que van a comprar.

¿Cómo se ingresa al sistema?
Abriendo una cuenta en la sección Apertura de Cuentas de Casa Central o en cualquiera de nuestras dependencias de todo el país. Debe concurrir con CI vigente y en buen estado y con el dinero para abrir la cuenta. Para el Nuevo Sistema de Ahorro Previo el mínimo requerido para abrir la cuenta son UI 4.000

¿En que moneda se ahorra?
En el nuevo sistema el ahorro se realiza en UI

¿Qué es la Unidad Indexada?

Es una unidad de valor, que se va reajustando de acuerdo a la inflación, medida por el IPC- índice de Precios al Consumo. Puede ser consultada en el Instituto Nacional de Estadística (INE – www.ine.gub.uy), que es la entidad que fija y publica su valor oficial. El INE publica los primeros días de cada mes los valores de la U.I. para todo el mes.

Ver Instructivo nuevo sistema de ahorro

PRESTAMOS

¿Cuál es el destino de los préstamos?
Los préstamos sólo podrán tener como destino la compra de la vivienda (nueva o usada), propia del titular del préstamo, sin importar si el titular tenga otros bienes dentro de su patrimonio.

¿Qué es la Unidad Indexada en Moneda Nacional?
Es una unidad de valor, que se va reajustando de acuerdo a la inflación, medida por el IPC- índice de Precios al Consumo. Puede ser consultada a través del Instituto Nacional de Estadística (INE – www.ine.gub.uy), que es la entidad que fija y publica su valor oficial. El INE publica los primeros días de cada mes los valores de la U.I. para todo el mes.

¿Cómo se hace para saber cuánto es cada cuota en Unidades Indexadas?
Al momento de contratar el préstamo, se sabe el valor de la cuota en UI para todo el plazo. Cuando tenga que efectuar algún pago, deberá multiplicar la cantidad de Unidades Indexadas por el valor de las mismas para ese día.

¿Hasta qué porcentaje del valor de lo que voy a comprar me prestan?
Si sos empleado, público, privado o jubilado, se presta hasta el 80% del valor de la vivienda. El valor de la vivienda se calcula tomando el valor menor entre el de tasación y el precio de la compraventa. Si sos profesional independiente, este porcentaje es el 80% y si tu fuente de ingresos no se encuentra comprendida en las anteriores, es el 70% del valor de la vivienda.

¿Cuál es el porcentaje máximo de mis ingresos que puedo destinar a una cuota?
El porcentaje a prestar varía según los ingresos disponibles que tengan los solicitantes. El ingreso disponible surge de deducir al ingreso líquido (nominal menos los descuentos legales que corresponden aplicar) los siguientes conceptos:

- pensiones alimenticias,
- retenciones judiciales,
- alquileres,
- cuotas por préstamos en el sistema financiero y
- otras obligaciones recurrentes.

Si sos empleado o jubilado el porcentaje máximo que puedes destinar a la cuota es el 25% de tu ingreso disponible. Este porcentaje puede aumentar al 30% si se cuenta con retención en el sueldo.

Si no sos empleado, el porcentaje a afectar a la cuota no puede superar el 20% del ingreso disponible.

¿Es obligatorio contratar un Seguro de Vida?
Si. El Banco Hipotecario del Uruguay tiene un convenio con el Banco de Seguros del Estado.

¿El BHU entrega letra de cambio? ¿En qué moneda?¿Tiene costo?

Las letras de cambio en moneda nacional o en dólares se solicitan directamente al Cajero al momento de efectuar la transacción.

Letra de cambio
Costo
Monto mínimo
Monto máximo
Moneda nacional

1 por mil sobre monto

$ 167

$ 500

Dólares USA

1 por mil sobre monto

U$S 14

U$S 40

 

Ver instructivo Préstamos Hipotecarios

TÍTULOS DE INMUEBLES

¿Cómo se hace para poder consultar el Título de un Inmueble que se encuentran en Custodia del Banco?

Para poder consultar elTítulo de un Inmueble:

  • Si es el titular,  deberá portar Documento de Identidad – CI u otro- vigente y en buenas condiciones.
  • Si es Escribano,  deberá portar Documento de Identidad – CI u otro- vigente, en buenas condiciones y presentar carta de autorización del titular con certificación de firmas.

Este trámite se puede realizar en el 2º Subsuelo del Banco, Sector: "Tesoro de Títulos".
Los días de atención son:  Lunes, Miércoles y Viernes en el horario de13.00 a 17.00 hs.
La certificación de firmas se realiza en Planta Baja del Banco, Dpto. Ahorro.

TASACIONES

¿La vivienda a comprar con crédito del BHU debe cumplir con determinadas características como ubicación o tipo de construcción?

No existen limitantes a priori. Características tales como el Barrio donde está implantado el bien, tipo de materiales con que esta construido, conexión a la red de saneamiento, etc., serán tenidas en cuenta a los efectos del avalúo y los riesgos inherentes a las mismas (incendio, condiciones de habitabilidad) sin que ello implique un impedimento para el ingreso de la solicitud del Crédito.

AUTORIZACIÓN PARA ARRENDAR

¿Qué tengo que hacer para poder arrendar?

Para poder arrendar tiene que presentar una nota firmada por los titulares, conteniendo el motivo, teléfono y correo electrónico. Junto con la nota debe entregar fotocopia de la Cédula de Identidad, un recibo de sueldo y en caso de no tener actualmente retención de la cuota de los haberes, completar el formulario FO.CRE.06 (que se encuentra en www.bhu.com.uy / Crédito y Ahorro / Préstamo Adquisición de vivienda / Formularios para clientes).

La vigencia es de 1 año.

EMPRENDIMIENTOS O DESARROLLOS INMOBILIARIOS

¿Qué documentación necesito para presentar un proyecto?

En la página presentación de nuevos proyectos se encuentran publicados las especificaciones y formularios necesarios para la presentación de un nuevo proyecto.

¿Dónde puedo obtener información sobre los inmuebles ofrecidos por desarrolladores inmobiliarios que puedo adquirir con financiación del BHU?

En la página proyectos inmobiliarios encontrarás una gama de ofertas para invertir en tu futuro. Por información sobre precios y forma de pago de los proyectos dirigirse directamente a las empresas promotoras. Por información sobre financiación de saldos de precio deberá agendarse al 1911.

 


En cumplimiento de la normativa vigente para las Instituciones de intermediación financiera (Comunicación 189/2003 del Banco Central del Uruguay), nuestra Institución ha dispuesto la actualización de los valores de tasación de inmuebles en garantía que componen su cartera.

Nómina de inmuebles a tasar ejercicio 2012 >aquí<